Tư vấn làm nhà 3,5 tầng ở Sài Gòn với 1,1 tỷ

Gia đình tôi có mảnh đất gần 70 m2, muốn làm nhà có 3 phòng ngủ, chỗ để xe hơi. (Nam)

• ·        Không thể rời mắt khỏi mẫu bàn ăn mặt đá đầy cảm hứng
• ·        Gợi ý bàn ăn mạ PVD hiện đại cho căn hộ, chung cư
• ·        Trang trí nhà bếp với mẫu bàn ăn mạ vàng được nhiều người yêu thích
• ·        Chọn bàn ăn mạ titan làm sáng bừng không gian nhà bếp 

Mảnh đất của gia đình tôi có kích thước 3,9x17,7m ở quận 9, TP HCM. Tôi muốn xây nhà cho gia đình 3 người (2 vợ chồng, một con trai 12 tuổi), phòng ngủ cho khách, sân thượng rộng rãi. Kinh phí gia đình hạn chế nên chỉ cần thiết kế đơn giản, tiện dụng.

KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau:

Với diện tích đất và nhu cầu của gia đình, dự kiến phần xây thô và nhân công là 760 triệu, phần nội thất hoàn thiện là 350 triệu. Tổng cộng số tiền cần chuẩn bị khoảng 1,1 tỷ đồng. Tầng một dành diện tích để ôtô trong nhà và khu bếp.

 

Chi phí hoàn thiện nội thất gồm cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 12 triệu; cửa WC 6 triệu; cửa sắt và lan can cầu thang các tầng 60 triệu; đá granite cầu thang 30 triệu; giường 15 triệu; tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 70 triệu; rèm cửa 10 triệu; gạch ốp lát 80 triệu; bồn cầu, bồn rửa, vòi nước 20 triệu; dây điện và đèn chiếu sáng 10 triệu; sofa 7 triệu; bàn ăn 5 triệu; thạch cao 30 triệu; sơn 40 triệu; một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm 15 triệu... Tầng 2 có phòng khách và phòng ngủ cho khách.

 

Tầng 3 là không gian nghỉ ngơi của gia đình với phòng ngủ của bố mẹ nằm phía sau có WC khép kín, mở ra ô thoáng lấy sáng. Phòng ngủ của con trai có ban công hướng ra mặt tiền.

 

Tầng thượng có khu giặt phơi, nhà kho và sân vườn.

 

Phần mái nhà đặt két nước, giàn năng lượng mặt trời.

 

Phối cảnh nhà phố 3,5 tầng theo phong cách hiện đại kết hợp giữa màu nâu gỗ với sắc trắng hài hòa.

 

Phía trước nhà có chừa khoảng không gian rộng để làm garage bên trong. Bởi vậy, diện tích còn lại chỉ vừa đủ bố trí bếp và bàn ăn.

 

Tông màu trắng cùng với sắc xanh đem lại cảm giác thoáng rộng và dịu mát cho ngôi nhà ở vùng nhiệt đới nắng nóng như Sài Gòn.

 

Chỉ cần sử dụng những bức ảnh đơn giản, cây xanh, không gian nhà bếp vẫn có sự sinh động và thanh nhã.

 

Bàn  thờ được bố trí ở trên tầng hai, trong một góc kín đáo ở phía trước nhà.

 

Phòng khách đề cao công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích nên các tủ kệ được đặt sát vào tường.

 

Phòng ngủ dự phòng cũng được đầu tư chu đáo với đầy đủ tiện nghi như tủ đồ, WC nằm bên trong, bàn làm việc.

 

Phòng ngủ con trai 12 tuổi trang trí đầy màu sắc, ngộ nghĩnh. Bàn học nằm ngay cạnh cửa sổ đảm bảo ánh sáng tốt cho bé.

 

Phòng ngủ của bố mẹ có điểm nhấn là màu vàng đậm hợp với sở thích của chủ nhân.

 

Các khu WC trong nhà không cầu kỳ nhưng được phân tách khu khô, khu ướt rõ ràng giúp dễ dàng làm vệ sinh.

 

An Yên
Ảnh 3D: Kiến Thiết Việt